Há imóveis que chamam atenção pela localização. Outros, pela arquitetura.

Mas este sobrado no coração do Ipiranga consegue unir as duas qualidades em perfeita harmonia.

Com 383 m² de terreno e 383 m² de área construída, ele é mais do que um imóvel — é um espaço de presença e identidade.

A fachada clássica, o paisagismo sutil e o piso português dão o tom de sofisticação logo na entrada, revelando o cuidado de uma construção feita para durar, que hoje abriga uma editora e mantém cada detalhe em estado impecável.

Ao entrar, a sensação é de amplitude e requinte:

um hall iluminado com escada de madeira maciça e corrimão artístico conduz aos pavimentos superiores, onde o conforto e o bom gosto se unem à funcionalidade.

As salas climatizadas, com iluminação natural abundante, proporcionam ambientes ideais para consultórios médicos, clínicas especializadas, escritórios corporativos, agências de comunicação ou residência de alto padrão.

A biblioteca com estante embutida, o escritório principal com parede roxa vibrante e as salas de reunião com piso de madeira em espinha de peixe criam um cenário inspirador, que equilibra elegância e produtividade.

A copa com revestimento colorido e bancadas em granito, além dos banheiros modernizados, refletem o cuidado em cada ambiente — um espaço que combina charme antigo com estrutura contemporânea.

O imóvel conta ainda com corredor lateral, área de apoio nos fundos e garagem para até 10 veículos (4 na frente e 6 no espaço lateral atualmente adaptado como depósito).

Esse detalhe faz toda a diferença para negócios que valorizam praticidade, conforto e acessibilidade.

Mas o grande trunfo está na localização.

Inserido em um dos pontos mais nobres e estratégicos do bairro do Ipiranga, o imóvel está rodeado por marcos da cidade: Museu do Ipiranga, Aquário de São Paulo, Sesc Ipiranga e Leroy Merlin Ricardo Jafet.

A poucos minutos das avenidas Nazaré, Ricardo Jafet e do Estado, oferece fácil acesso à Imigrantes, Centro, Paulista e toda a Zona Sul.

Essa conectividade, somada à segurança e estrutura da região, faz do Ipiranga um dos locais mais desejados por empresas e profissionais liberais que buscam unir visibilidade, tradição e credibilidade.

Cada metro quadrado deste imóvel traduz estilo e valor.

É o tipo de propriedade que não apenas abriga uma empresa — ela a representa.

Um endereço que comunica estabilidade, confiança e respeito, fortalecendo a imagem de quem ocupa.

Imóveis desse nível no Ipiranga são raros e disputados.

E quando surgem, rapidamente encontram quem reconhece o potencial de unir arquitetura clássica, estrutura moderna e localização estratégica.

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Descubra um imóvel onde cada detalhe foi pensado para inspirar — um verdadeiro ícone da elegância comercial no Ipiranga.

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