Alma Mater Ipiranga – Alto Padrão em Edifício Histórico de 1920 – Studios a Duplex de 34 a 372 m²
Alma Mater Ipiranga - Ipiranga - São Paulo/SPAlma Mater Ipiranga – Alto Padrão em Edifício Histórico de 1920 – Studios a Duplex de 34 a 372 m²
Alma Mater Ipiranga - Ipiranga - São Paulo/SP
venda
ConsulteDormitórios
1 Dormitório, sendo 1 suíteGaragens
1 VagaÁrea Privativa
34 m²Situação
Breve lançamentoCômodos
Características do Condomínio
Proximidades
Descrição do imóvel
ALMA MATER IPIRANGA – O LANÇAMENTO MAIS EXCLUSIVO DA HISTÓRIA DO BAIRRO
São apenas 51 residências em um terreno de 5.340 m²: o restauro integral do antigo Noviciado do Ipiranga, edifício de 1920 tombado pelo CONPRESP, unido a duas novas edificações de arquitetura contemporânea interligadas por passarelas. Um imóvel que não se replica — escassez de verdade, no quadrante mais nobre do Alto do Ipiranga.
TODAS AS PLANTAS – DE 34 A 372 M²
• Studios – 34 m² (4 unidades)
• 1 suíte – 36 a 38 m² (5 unidades)
• 2 dormitórios (1 suíte) – 62 a 84 m² (12 unidades)
• 1 suíte com mezanino e pé-direito de até 5,50 m – 82 a 120 m² (9 unidades)
• Gardens de 2 e 3 suítes – 83 a 372 m² (6 unidades)
• Duplex de 1 a 3 suítes com terraços descobertos – 106 a 260 m² (8 unidades)
• 2 suítes com varanda – 133 a 219 m² (3 unidades)
• 3 suítes – 142 a 339 m² (2 unidades)
• Duplex de 2 suítes estilo mansarda, com varanda – 154 a 220 m² (3 unidades)
DIFERENCIAIS TÉCNICOS
• 82 vagas determinadas, bicicletário e infraestrutura para carro elétrico
• 4 elevadores, gerador e escada pressurizada
• Pé-direito de até 5,50 m nas unidades do edifício histórico
• Reuso de água pluvial
• Assinatura de peso: arquitetura e restauro do escritório Radar (Sol Camacho), interiores de Marcelo Salum, paisagismo de Felipe Mascarenhas e Flávia Tiraboschi, pesquisa histórica da Ambiência (Ana Marta Ditolvo) e obra de restauro do estúdio Sarasá
CLUBHOUSE COMPLETO – ENTREGUE EQUIPADO E DECORADO
Piscinas adulto e infantil, spa externo, sauna com ducha, sala de massagem, fitness equipado, lounge de festas com pé-direito de 5,35 m, brinquedoteca, coworking e home office, sala de reunião, mercado de conveniência, lavanderia, espaço delivery e praça central arborizada.
LOCALIZAÇÃO
Rua Clóvis Bueno de Azevedo, 176 – a poucos minutos do Museu do Ipiranga, do Parque da Independência e do Metrô Alto do Ipiranga (Linha 2-Verde). Rua arborizada e residencial, cercada de colégios tradicionais, comércio e serviços completos.
SEGURANÇA JURÍDICA VERIFICADA
Incorporação registrada (R.03, matrícula 287.917, 6º RI de São Paulo) – patrimônio de afetação e proteções da Lei 4.591/64. Antes de qualquer proposta, você recebe minha análise técnica completa: matrícula, memorial de incorporação e comparativo de mercado com metodologia de avaliação.
POR QUE COMPRAR COMIGO
O preço de tabela é o mesmo do stand — a diferença é ter um contador, avaliador de imóveis credenciado (CNAI 58363) e especialista exclusivo no bairro do Ipiranga do seu lado da mesa, e não um vendedor do outro lado dela.
Tabela, plantas e book completo: fale comigo no WhatsApp. Atendimento consultivo, sem pressão de stand.
Corretor do Ipiranga – CRECI-SP 036811-J · CNAI 58363
corretordoipiranga.com.br · @corretordoipiranga
Imagens preliminares e ilustrativas. Informações sujeitas a alteração pelo incorporador. Intermediação: parceria oficial Alfa Realty.
Sobre o condomínio
O Alma Mater Ipiranga é um marco na história do bairro mais histórico de São Paulo: o restauro integral do antigo Noviciado do Ipiranga, edifício de 1920 tombado pelo CONPRESP, integrado a duas novas edificações contemporâneas interligadas por passarelas — projeto do escritório Radar, de Sol Camacho.
São apenas 51 residências em um terreno de 5.340 m², com plantas de 34 a 372 m²: studios, apartamentos de 1 a 3 suítes, unidades com mezanino e pé-direito de até 5,50 m, gardens, duplex com terraços e mansardas.
O Clubhouse é entregue equipado e decorado: piscinas adulto e infantil, spa externo, sauna, sala de massagem, fitness equipado, lounge de festas, brinquedoteca, coworking e home office, mercado de conveniência, lavanderia e praça central arborizada. São 82 vagas determinadas, 4 elevadores e gerador. Interiores de Marcelo Salum, paisagismo de Felipe Mascarenhas e Flávia Tiraboschi.
A poucos minutos do Museu do Ipiranga, do Parque da Independência e do Metrô Alto do Ipiranga (Linha 2-Verde), em rua arborizada e residencial do Alto do Ipiranga. Incorporação registrada na matrícula 287.917 do 6º RI de São Paulo.
Localização
Rua Clóvis Bueno de Azevedo, 176 - Ipiranga - São Paulo/SP - 04266-040Conheça o bairro Ipiranga
Ipiranga: O Bairro dos Sonhos para Morar em São Paulo
O bairro do Ipiranga é uma joia escondida em São Paulo que oferece uma qualidade de vida incomparável para seus moradores. Se você está procurando o lugar perfeito para chamar de lar, o Ipiranga deve estar no topo da sua lista. Neste artigo, vamos explorar as várias vantagens de escolher o Ipiranga como seu próximo endereço.
1. Localização Privilegiada
Uma das principais vantagens de morar no Ipiranga é sua localização estratégica. Situado na zona sul de São Paulo, o bairro oferece fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida do Estado, Avenida Ricardo Jafet e a Rodovia Anchieta. Além disso, está a poucos minutos do centro da cidade e de outras regiões importantes, tornando a locomoção pela cidade rápida e conveniente.
2. Riqueza Cultural e Histórica
O Ipiranga é uma região rica em cultura e história. Seu maior destaque é o Museu Paulista, também conhecido como Museu do Ipiranga, que abriga uma coleção fascinante sobre a história do Brasil. O bairro também é palco de eventos culturais, festas típicas e celebrações que preservam a herança brasileira.
3. Verde e Espaços de Lazer
Apesar de estar no coração de uma metrópole, o Ipiranga possui uma quantidade surpreendente de áreas verdes. O Parque da Independência é um dos locais mais emblemáticos da cidade, oferecendo uma atmosfera tranquila para caminhar, fazer piquenique e relaxar. Além disso, o bairro possui praças bem cuidadas e espaços de lazer para toda a família.
4. Educação de Qualidade
O Ipiranga é conhecido por abrigar excelentes instituições de ensino, desde escolas de educação infantil até universidades renomadas. Isso faz com que seja uma escolha ideal para famílias que buscam um local com boa infraestrutura educacional.
5. Opções Gastronômicas Incríveis
A cena gastronômica do Ipiranga é vibrante e diversificada. Você encontrará uma ampla variedade de restaurantes, bares e cafeterias que atendem a todos os gostos. Desde pratos tradicionais brasileiros até culinárias internacionais, há algo para todos os paladares.
6. Comunidade Acolhedora
O Ipiranga tem uma atmosfera acolhedora e comunidade vibrante. Os moradores frequentemente relatam um senso de pertencimento e camaradagem, tornando-o um lugar ideal para construir relações e criar memórias duradouras.
7. Valorização Imobiliária
Nos últimos anos, o Ipiranga tem experimentado uma valorização significativa no mercado imobiliário. Isso torna a compra de imóveis no bairro uma escolha inteligente tanto para investidores quanto para aqueles que desejam estabelecer residência fixa.
Em resumo, o bairro do Ipiranga oferece uma qualidade de vida excepcional, com uma combinação única de cultura, história, lazer e conveniência. Se você está em busca do local perfeito para chamar de lar em São Paulo, o Ipiranga é a resposta. Venha fazer parte desta comunidade e desfrutar das vantagens de morar em um dos bairros mais especiais da cidade.
Ficha do imóvel
Conheça o bairro Ipiranga
Ipiranga: O Bairro dos Sonhos para Morar em São Paulo
O bairro do Ipiranga é uma joia escondida em São Paulo que oferece uma qualidade de vida incomparável para seus moradores. Se você está procurando o lugar perfeito para chamar de lar, o Ipiranga deve estar no topo da sua lista. Neste artigo, vamos explorar as várias vantagens de escolher o Ipiranga como seu próximo endereço.
1. Localização Privilegiada
Uma das principais vantagens de morar no Ipiranga é sua localização estratégica. Situado na zona sul de São Paulo, o bairro oferece fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida do Estado, Avenida Ricardo Jafet e a Rodovia Anchieta. Além disso, está a poucos minutos do centro da cidade e de outras regiões importantes, tornando a locomoção pela cidade rápida e conveniente.
2. Riqueza Cultural e Histórica
O Ipiranga é uma região rica em cultura e história. Seu maior destaque é o Museu Paulista, também conhecido como Museu do Ipiranga, que abriga uma coleção fascinante sobre a história do Brasil. O bairro também é palco de eventos culturais, festas típicas e celebrações que preservam a herança brasileira.
3. Verde e Espaços de Lazer
Apesar de estar no coração de uma metrópole, o Ipiranga possui uma quantidade surpreendente de áreas verdes. O Parque da Independência é um dos locais mais emblemáticos da cidade, oferecendo uma atmosfera tranquila para caminhar, fazer piquenique e relaxar. Além disso, o bairro possui praças bem cuidadas e espaços de lazer para toda a família.
4. Educação de Qualidade
O Ipiranga é conhecido por abrigar excelentes instituições de ensino, desde escolas de educação infantil até universidades renomadas. Isso faz com que seja uma escolha ideal para famílias que buscam um local com boa infraestrutura educacional.
5. Opções Gastronômicas Incríveis
A cena gastronômica do Ipiranga é vibrante e diversificada. Você encontrará uma ampla variedade de restaurantes, bares e cafeterias que atendem a todos os gostos. Desde pratos tradicionais brasileiros até culinárias internacionais, há algo para todos os paladares.
6. Comunidade Acolhedora
O Ipiranga tem uma atmosfera acolhedora e comunidade vibrante. Os moradores frequentemente relatam um senso de pertencimento e camaradagem, tornando-o um lugar ideal para construir relações e criar memórias duradouras.
7. Valorização Imobiliária
Nos últimos anos, o Ipiranga tem experimentado uma valorização significativa no mercado imobiliário. Isso torna a compra de imóveis no bairro uma escolha inteligente tanto para investidores quanto para aqueles que desejam estabelecer residência fixa.
Em resumo, o bairro do Ipiranga oferece uma qualidade de vida excepcional, com uma combinação única de cultura, história, lazer e conveniência. Se você está em busca do local perfeito para chamar de lar em São Paulo, o Ipiranga é a resposta. Venha fazer parte desta comunidade e desfrutar das vantagens de morar em um dos bairros mais especiais da cidade.