Apartamento 2 dormitórios, 65 m² no Ipiranga — a passos do Parque da Independência e do futuro metrô
Ipiranga - São Paulo/SPApartamento 2 dormitórios, 65 m² no Ipiranga — a passos do Parque da Independência e do futuro metrô
Ipiranga - São Paulo/SP
venda
R$380.000,00Dormitórios
2 DormitóriosÁrea Privativa
65 m²Situação
Pronto para morarCômodos
Características do Imóvel
Proximidades
Descrição do imóvel
Oportunidade no Ipiranga: espaço de verdade, luz natural o dia inteiro e valorização a caminho — a passos do Parque da Independência.
Tem endereço que é só CEP. E tem a Avenida Dom Pedro I: a alameda arborizada, inspirada nos Champs-Élysées, criada há mais de um século para celebrar a Independência do Brasil. É aqui, no coração do eixo monumental do Ipiranga, que fica o seu próximo endereço.
Este apartamento de 65 m² e 2 dormitórios foge do padrão dos lançamentos compactos: são ambientes amplos, bem distribuídos e banhados de sol. A sala em L tem espaço de sobra para dois ambientes e ganha um arco original que prédio nenhum entrega hoje. Os dois dormitórios são claros, arejados e já vêm com ventilador de teto. O banheiro social é generoso, com box e bancada em pedra. E a área de serviço — rara para os padrões atuais — tem tanque, marcenaria embutida e janela ampla com ventilação cruzada.
Uma tela em branco, pronta para a sua assinatura. O imóvel está desocupado, em ótimo estado de conservação e sobre uma base construtiva robusta. Você se muda hoje e moderniza no seu tempo — o retrofit inteligente que transforma um clássico num lar contemporâneo com a sua cara.
Morar aqui é viver o melhor do Ipiranga. A cinco minutos do Parque da Independência e do Museu do Ipiranga, com o SESC Ipiranga logo ali, hospitais de referência como o São Camilo, colégios tradicionais e gastronomia que vai do sorvete Melona do Banhi às cantinas italianas. Supermercados, farmácias, padarias e academias a pé.
E o futuro já está a caminho. Você fica perto das estações Alto do Ipiranga (Linha 2-Verde) e Ipiranga (Linha 10-Turquesa) — e no raio de duas grandes obras de mobilidade: a expansão da Linha 15-Prata (com previsão para 2027) e a futura Estação Parque Independência (Linha 16-Violeta), planejada para a esquina da própria Avenida Dom Pedro I. O Ipiranga é um dos bairros que mais se valorizam em São Paulo, e imóveis nesta posição são os primeiros a capturar o ganho das novas linhas.
O melhor argumento é a conta. Com valor de metro quadrado abaixo da média do bairro, este apartamento é a entrada inteligente para quem quer morar bem gastando pouco — ou investir com liquidez e valorização à frente. Condomínio de apenas R$ 240, com água inclusa: custo de ocupação baixíssimo.
Aqui você negocia com quem entende de número e de segurança: avaliação com critério técnico (CNAI), leitura de investimento de um corretor que também é contador e a segurança jurídica de quem é estudante de Direito. Você decide com análise, não com achismo.
Venda: R$ 380.000 (aceita financiamento). Também disponível para locação: R$ 2.200/mês (pacote com condomínio e IPTU).
Apartamentos com esta metragem e neste valor de m² no Ipiranga são raros e saem rápido. Agende sua visita hoje e conheça o seu novo endereço antes que outro comprador decida por você.
Corretor do Ipiranga — José Aparecido | CRECI-SP 036811-J · CNAI 58363 | corretordoipiranga.com.br · @corretordoipiranga
Localização
Avenida Dom Pedro I - Ipiranga - São Paulo/SPConheça o bairro Ipiranga
Ipiranga: O Bairro dos Sonhos para Morar em São Paulo
O bairro do Ipiranga é uma joia escondida em São Paulo que oferece uma qualidade de vida incomparável para seus moradores. Se você está procurando o lugar perfeito para chamar de lar, o Ipiranga deve estar no topo da sua lista. Neste artigo, vamos explorar as várias vantagens de escolher o Ipiranga como seu próximo endereço.
1. Localização Privilegiada
Uma das principais vantagens de morar no Ipiranga é sua localização estratégica. Situado na zona sul de São Paulo, o bairro oferece fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida do Estado, Avenida Ricardo Jafet e a Rodovia Anchieta. Além disso, está a poucos minutos do centro da cidade e de outras regiões importantes, tornando a locomoção pela cidade rápida e conveniente.
2. Riqueza Cultural e Histórica
O Ipiranga é uma região rica em cultura e história. Seu maior destaque é o Museu Paulista, também conhecido como Museu do Ipiranga, que abriga uma coleção fascinante sobre a história do Brasil. O bairro também é palco de eventos culturais, festas típicas e celebrações que preservam a herança brasileira.
3. Verde e Espaços de Lazer
Apesar de estar no coração de uma metrópole, o Ipiranga possui uma quantidade surpreendente de áreas verdes. O Parque da Independência é um dos locais mais emblemáticos da cidade, oferecendo uma atmosfera tranquila para caminhar, fazer piquenique e relaxar. Além disso, o bairro possui praças bem cuidadas e espaços de lazer para toda a família.
4. Educação de Qualidade
O Ipiranga é conhecido por abrigar excelentes instituições de ensino, desde escolas de educação infantil até universidades renomadas. Isso faz com que seja uma escolha ideal para famílias que buscam um local com boa infraestrutura educacional.
5. Opções Gastronômicas Incríveis
A cena gastronômica do Ipiranga é vibrante e diversificada. Você encontrará uma ampla variedade de restaurantes, bares e cafeterias que atendem a todos os gostos. Desde pratos tradicionais brasileiros até culinárias internacionais, há algo para todos os paladares.
6. Comunidade Acolhedora
O Ipiranga tem uma atmosfera acolhedora e comunidade vibrante. Os moradores frequentemente relatam um senso de pertencimento e camaradagem, tornando-o um lugar ideal para construir relações e criar memórias duradouras.
7. Valorização Imobiliária
Nos últimos anos, o Ipiranga tem experimentado uma valorização significativa no mercado imobiliário. Isso torna a compra de imóveis no bairro uma escolha inteligente tanto para investidores quanto para aqueles que desejam estabelecer residência fixa.
Em resumo, o bairro do Ipiranga oferece uma qualidade de vida excepcional, com uma combinação única de cultura, história, lazer e conveniência. Se você está em busca do local perfeito para chamar de lar em São Paulo, o Ipiranga é a resposta. Venha fazer parte desta comunidade e desfrutar das vantagens de morar em um dos bairros mais especiais da cidade.
Quer um exemplo de quem já mora por aqui? Veja este apartamento de 2 dormitórios à venda no Ipiranga, na Avenida Dom Pedro I, a passos do Parque da Independência.
Taxas
Ficha do imóvel
Conheça o bairro Ipiranga
Ipiranga: O Bairro dos Sonhos para Morar em São Paulo
O bairro do Ipiranga é uma joia escondida em São Paulo que oferece uma qualidade de vida incomparável para seus moradores. Se você está procurando o lugar perfeito para chamar de lar, o Ipiranga deve estar no topo da sua lista. Neste artigo, vamos explorar as várias vantagens de escolher o Ipiranga como seu próximo endereço.
1. Localização Privilegiada
Uma das principais vantagens de morar no Ipiranga é sua localização estratégica. Situado na zona sul de São Paulo, o bairro oferece fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida do Estado, Avenida Ricardo Jafet e a Rodovia Anchieta. Além disso, está a poucos minutos do centro da cidade e de outras regiões importantes, tornando a locomoção pela cidade rápida e conveniente.
2. Riqueza Cultural e Histórica
O Ipiranga é uma região rica em cultura e história. Seu maior destaque é o Museu Paulista, também conhecido como Museu do Ipiranga, que abriga uma coleção fascinante sobre a história do Brasil. O bairro também é palco de eventos culturais, festas típicas e celebrações que preservam a herança brasileira.
3. Verde e Espaços de Lazer
Apesar de estar no coração de uma metrópole, o Ipiranga possui uma quantidade surpreendente de áreas verdes. O Parque da Independência é um dos locais mais emblemáticos da cidade, oferecendo uma atmosfera tranquila para caminhar, fazer piquenique e relaxar. Além disso, o bairro possui praças bem cuidadas e espaços de lazer para toda a família.
4. Educação de Qualidade
O Ipiranga é conhecido por abrigar excelentes instituições de ensino, desde escolas de educação infantil até universidades renomadas. Isso faz com que seja uma escolha ideal para famílias que buscam um local com boa infraestrutura educacional.
5. Opções Gastronômicas Incríveis
A cena gastronômica do Ipiranga é vibrante e diversificada. Você encontrará uma ampla variedade de restaurantes, bares e cafeterias que atendem a todos os gostos. Desde pratos tradicionais brasileiros até culinárias internacionais, há algo para todos os paladares.
6. Comunidade Acolhedora
O Ipiranga tem uma atmosfera acolhedora e comunidade vibrante. Os moradores frequentemente relatam um senso de pertencimento e camaradagem, tornando-o um lugar ideal para construir relações e criar memórias duradouras.
7. Valorização Imobiliária
Nos últimos anos, o Ipiranga tem experimentado uma valorização significativa no mercado imobiliário. Isso torna a compra de imóveis no bairro uma escolha inteligente tanto para investidores quanto para aqueles que desejam estabelecer residência fixa.
Em resumo, o bairro do Ipiranga oferece uma qualidade de vida excepcional, com uma combinação única de cultura, história, lazer e conveniência. Se você está em busca do local perfeito para chamar de lar em São Paulo, o Ipiranga é a resposta. Venha fazer parte desta comunidade e desfrutar das vantagens de morar em um dos bairros mais especiais da cidade.
Quer um exemplo de quem já mora por aqui? Veja este apartamento de 2 dormitórios à venda no Ipiranga, na Avenida Dom Pedro I, a passos do Parque da Independência.