Casa térrea à venda no Ipiranga | Rua Xavier de Almeida | Ao lado do Museu do Ipiranga
Ipiranga - São Paulo/SPCasa térrea à venda no Ipiranga | Rua Xavier de Almeida | Ao lado do Museu do Ipiranga
Ipiranga - São Paulo/SP
venda
R$1.850.000,00Dormitórios
3 Dormitórios, sendo 2 suítesGaragens
2 VagasÁrea Construída
165 m²Situação
Pronto para morarCômodos
Características do Imóvel
Proximidades
Descrição do imóvel
Casa Térrea no Ipiranga à Venda – Rua Xavier de Almeida – Ao Lado do Museu do Ipiranga
Encontrar uma casa térrea no Ipiranga é algo cada vez mais raro. Encontrar uma casa térrea à venda na Rua Xavier de Almeida, praticamente ao lado do Museu do Ipiranga e do Parque da Independência, é uma oportunidade única, destinada a quem valoriza localização, terreno amplo, história e potencial de valorização imobiliária.
Este imóvel está inserido em uma das microrregiões mais nobres e desejadas do bairro do Ipiranga, cercado por ruas arborizadas, imóveis de alto padrão e um ambiente urbano que combina tranquilidade residencial com infraestrutura completa.
Localização privilegiada no coração do Ipiranga
A Rua Xavier de Almeida é reconhecida como uma das vias mais tradicionais e valorizadas do Ipiranga. Morar nesta região significa estar a poucos metros de um dos principais patrimônios históricos e culturais do Brasil, o Museu do Ipiranga, recentemente restaurado, e do Parque da Independência, um dos maiores e mais belos parques da cidade de São Paulo.
Além do valor histórico e cultural, a localização oferece fácil acesso a importantes vias da cidade, como Avenida Dom Pedro I, Avenida Nazaré e Rua Silva Bueno, além de proximidade com as estações de metrô Alto do Ipiranga, Santos-Imigrantes e Sacomã. A região conta ainda com ampla oferta de mercados, padarias, restaurantes, escolas, hospitais e serviços essenciais.
Tudo isso torna esta casa no Ipiranga ideal tanto para moradia quanto para investimento patrimonial.
Terreno amplo e raro – principal ativo do imóvel
Um dos maiores diferenciais desta propriedade é o terreno com 407,68 m², dimensão extremamente valorizada na região. O lote possui:
- 16,00 metros de frente
- Laterais com aproximadamente 27,50 m e 39,50 m
- Fundos com 21,50 m
- Confrontação direta com área do Museu do Ipiranga, fato raríssimo e de grande valor urbanístico
Em um bairro onde predominam terrenos menores e edificações verticais, possuir um terreno desse porte representa escassez absoluta, fator determinante para valorização no médio e longo prazo.
Casa térrea com planta funcional e sólida
A residência é uma casa térrea, característica altamente desejada por famílias, pessoas que buscam acessibilidade e compradores que valorizam conforto e praticidade no dia a dia.
A casa possui aproximadamente 165 m² de área construída, com planta bem distribuída e ambientes amplos, típica de imóveis antigos bem construídos, com estrutura sólida e pé-direito confortável.
Distribuição dos ambientes:
- 3 dormitórios, sendo 2 suítes
- Salas amplas e bem iluminadas
- Cozinha espaçosa
- Banheiros com ventilação natural
- Área de serviço independente
- 2 vagas de garagem
O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, preservando características originais que permitem tanto uso imediato quanto modernização ou retrofit, conforme o perfil do comprador.
Potencial de uso: moradia ou investimento
Esta casa térrea no Ipiranga atende diferentes perfis de compradores:
✔ Moradia
Ideal para famílias que desejam viver em uma casa térrea, com quintal, em localização nobre e próxima a áreas verdes, sem abrir mão da infraestrutura urbana.
✔ Investimento
O tamanho do terreno e a localização permitem:
- Retrofit residencial de alto padrão
- Projeto arquitetônico contemporâneo
- Valorização patrimonial consistente
- Possibilidade de nova construção (respeitando legislação urbanística)
Bairro do Ipiranga: infraestrutura, história e valorização
O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais e completos de São Paulo. A região combina história, qualidade de vida e forte valorização imobiliária, impulsionada por investimentos públicos, restauração do Museu do Ipiranga, melhorias urbanas e crescente demanda por imóveis bem localizados.
Entre os principais atrativos do bairro estão:
- Parque da Independência
- Museu do Ipiranga
- Gastronomia variada
- Comércio consolidado
- Fácil acesso ao metrô
- Proximidade com a região central e Zona Sul
Tudo isso faz do Ipiranga um bairro altamente procurado tanto para moradia quanto para investimento.
Destaques do imóvel
- Casa térrea no Ipiranga
- Rua Xavier de Almeida
- Terreno de 407,68 m²
- Ao lado do Museu do Ipiranga
- 3 dormitórios (2 suítes)
- 2 vagas de garagem
- Localização nobre e valorizada
- Alto potencial de valorização
Este não é apenas um imóvel à venda. É uma oportunidade rara de adquirir uma casa térrea em uma das localizações mais emblemáticas e valorizadas do Ipiranga, com terreno amplo, documentação regular e potencial real de valorização.
Se você procura uma casa no Ipiranga, próxima ao Museu do Ipiranga, com terreno grande e possibilidades múltiplas de uso, este imóvel merece sua atenção.
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Imóveis como este são únicos e dificilmente permanecem disponíveis por muito tempo.
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Localização
Rua Xavier de Almeida - Ipiranga - São Paulo/SP - 04211-000Conheça o bairro Ipiranga
Ipiranga: O Bairro dos Sonhos para Morar em São Paulo
O bairro do Ipiranga é uma joia escondida em São Paulo que oferece uma qualidade de vida incomparável para seus moradores. Se você está procurando o lugar perfeito para chamar de lar, o Ipiranga deve estar no topo da sua lista. Neste artigo, vamos explorar as várias vantagens de escolher o Ipiranga como seu próximo endereço.
1. Localização Privilegiada
Uma das principais vantagens de morar no Ipiranga é sua localização estratégica. Situado na zona sul de São Paulo, o bairro oferece fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida do Estado, Avenida Ricardo Jafet e a Rodovia Anchieta. Além disso, está a poucos minutos do centro da cidade e de outras regiões importantes, tornando a locomoção pela cidade rápida e conveniente.
2. Riqueza Cultural e Histórica
O Ipiranga é uma região rica em cultura e história. Seu maior destaque é o Museu Paulista, também conhecido como Museu do Ipiranga, que abriga uma coleção fascinante sobre a história do Brasil. O bairro também é palco de eventos culturais, festas típicas e celebrações que preservam a herança brasileira.
3. Verde e Espaços de Lazer
Apesar de estar no coração de uma metrópole, o Ipiranga possui uma quantidade surpreendente de áreas verdes. O Parque da Independência é um dos locais mais emblemáticos da cidade, oferecendo uma atmosfera tranquila para caminhar, fazer piquenique e relaxar. Além disso, o bairro possui praças bem cuidadas e espaços de lazer para toda a família.
4. Educação de Qualidade
O Ipiranga é conhecido por abrigar excelentes instituições de ensino, desde escolas de educação infantil até universidades renomadas. Isso faz com que seja uma escolha ideal para famílias que buscam um local com boa infraestrutura educacional.
5. Opções Gastronômicas Incríveis
A cena gastronômica do Ipiranga é vibrante e diversificada. Você encontrará uma ampla variedade de restaurantes, bares e cafeterias que atendem a todos os gostos. Desde pratos tradicionais brasileiros até culinárias internacionais, há algo para todos os paladares.
6. Comunidade Acolhedora
O Ipiranga tem uma atmosfera acolhedora e comunidade vibrante. Os moradores frequentemente relatam um senso de pertencimento e camaradagem, tornando-o um lugar ideal para construir relações e criar memórias duradouras.
7. Valorização Imobiliária
Nos últimos anos, o Ipiranga tem experimentado uma valorização significativa no mercado imobiliário. Isso torna a compra de imóveis no bairro uma escolha inteligente tanto para investidores quanto para aqueles que desejam estabelecer residência fixa.
Em resumo, o bairro do Ipiranga oferece uma qualidade de vida excepcional, com uma combinação única de cultura, história, lazer e conveniência. Se você está em busca do local perfeito para chamar de lar em São Paulo, o Ipiranga é a resposta. Venha fazer parte desta comunidade e desfrutar das vantagens de morar em um dos bairros mais especiais da cidade.
Ficha do imóvel
Conheça o bairro Ipiranga
Ipiranga: O Bairro dos Sonhos para Morar em São Paulo
O bairro do Ipiranga é uma joia escondida em São Paulo que oferece uma qualidade de vida incomparável para seus moradores. Se você está procurando o lugar perfeito para chamar de lar, o Ipiranga deve estar no topo da sua lista. Neste artigo, vamos explorar as várias vantagens de escolher o Ipiranga como seu próximo endereço.
1. Localização Privilegiada
Uma das principais vantagens de morar no Ipiranga é sua localização estratégica. Situado na zona sul de São Paulo, o bairro oferece fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida do Estado, Avenida Ricardo Jafet e a Rodovia Anchieta. Além disso, está a poucos minutos do centro da cidade e de outras regiões importantes, tornando a locomoção pela cidade rápida e conveniente.
2. Riqueza Cultural e Histórica
O Ipiranga é uma região rica em cultura e história. Seu maior destaque é o Museu Paulista, também conhecido como Museu do Ipiranga, que abriga uma coleção fascinante sobre a história do Brasil. O bairro também é palco de eventos culturais, festas típicas e celebrações que preservam a herança brasileira.
3. Verde e Espaços de Lazer
Apesar de estar no coração de uma metrópole, o Ipiranga possui uma quantidade surpreendente de áreas verdes. O Parque da Independência é um dos locais mais emblemáticos da cidade, oferecendo uma atmosfera tranquila para caminhar, fazer piquenique e relaxar. Além disso, o bairro possui praças bem cuidadas e espaços de lazer para toda a família.
4. Educação de Qualidade
O Ipiranga é conhecido por abrigar excelentes instituições de ensino, desde escolas de educação infantil até universidades renomadas. Isso faz com que seja uma escolha ideal para famílias que buscam um local com boa infraestrutura educacional.
5. Opções Gastronômicas Incríveis
A cena gastronômica do Ipiranga é vibrante e diversificada. Você encontrará uma ampla variedade de restaurantes, bares e cafeterias que atendem a todos os gostos. Desde pratos tradicionais brasileiros até culinárias internacionais, há algo para todos os paladares.
6. Comunidade Acolhedora
O Ipiranga tem uma atmosfera acolhedora e comunidade vibrante. Os moradores frequentemente relatam um senso de pertencimento e camaradagem, tornando-o um lugar ideal para construir relações e criar memórias duradouras.
7. Valorização Imobiliária
Nos últimos anos, o Ipiranga tem experimentado uma valorização significativa no mercado imobiliário. Isso torna a compra de imóveis no bairro uma escolha inteligente tanto para investidores quanto para aqueles que desejam estabelecer residência fixa.
Em resumo, o bairro do Ipiranga oferece uma qualidade de vida excepcional, com uma combinação única de cultura, história, lazer e conveniência. Se você está em busca do local perfeito para chamar de lar em São Paulo, o Ipiranga é a resposta. Venha fazer parte desta comunidade e desfrutar das vantagens de morar em um dos bairros mais especiais da cidade.