Oli Ipiranga: O Lançamento Minha Casa Minha Vida no Ipiranga
OLI Ipiranga - Ipiranga - São Paulo/SPOli Ipiranga: O Lançamento Minha Casa Minha Vida no Ipiranga
OLI Ipiranga - Ipiranga - São Paulo/SP
venda
A partir de R$ 276.152 - consulte disponibilidadeDormitórios
2 DormitóriosÁrea Privativa
35 m²Previsão de Entrega
2027Cômodos
Características do Condomínio
Proximidades
Descrição do imóvel
Oli Ipiranga: Lançamento Minha Casa Minha Vida no Ipiranga
Se você está em busca de um lugar especial para chamar de lar, o Oli Ipiranga, novo empreendimento da renomada CONX Engenharia, chegou para superar suas expectativas. Localizado no tradicional e valorizado bairro do Ipiranga, este lançamento é a sua oportunidade de conquistar um imóvel com benefícios incríveis pelo programa Minha Casa Minha Vida. Unindo praticidade, conforto e modernidade, ele é perfeito para quem deseja qualidade de vida em São Paulo.
Por Que Escolher o Oli Ipiranga?
Localização Estratégica no Ipiranga: O empreendimento está a apenas 8 minutos a pé da Estação Ipiranga (CPTM), proporcionando fácil acesso ao transporte público e às principais vias da cidade, como a Avenida do Estado e Ricardo Jafet. Além disso, o bairro oferece uma ampla infraestrutura, com mercados, escolas, academias, farmácias, e muito mais.
Condomínio Completo e Moderno: O Oli Ipiranga é um convite à qualidade de vida. O projeto conta com áreas comuns que oferecem lazer e conforto para toda a família, incluindo salão de festas, churrasqueira, playground, academia e espaço coworking. Cada detalhe foi pensado para maximizar a sua experiência, transformando o condomínio em uma extensão do seu lar.
Unidades Inteligentes e Funcionais: Com apartamentos de 27m², 35m² e 39m², todos com 2 dormitórios, o empreendimento foi projetado para otimizar espaços e atender às suas necessidades do dia a dia, sem abrir mão do conforto. Um imóvel moderno, prático e com acabamento de alta qualidade.
👉 Valores atualizados conforme tabela da construtora:
- 27m² – a partir de R$ 249 mil
- 35m² – a partir de R$ 305 mil
- 39m² – a partir de R$ 382 mil
Benefícios do Programa Minha Casa Minha Vida
Com o programa Minha Casa Minha Vida, o Oli Ipiranga se torna ainda mais acessível. Essa é a sua chance de conquistar um imóvel com condições especiais:
- Subsídios de até R$ 55 mil, dependendo do perfil do comprador.
- Uso do FGTS como parte do pagamento.
- Entrada facilitada, com parcelas que cabem no seu orçamento.
- Taxas de juros reduzidas, garantindo um financiamento mais leve.
E o melhor: todo o processo é simples e prático, pensado para que você conquiste seu lar sem burocracia.
Viva no Bairro do Ipiranga
Morar no Ipiranga é sinônimo de tradição e modernidade em um só lugar. Aqui, você encontra o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. O bairro oferece:
- Proximidade com o histórico Parque da Independência.
- Instituições de ensino renomadas, como a PUC-SP e São Camilo.
- Uma infraestrutura completa com supermercados, padarias, farmácias, bares e restaurantes.
- Facilidade de mobilidade com transporte público abundante e rápido acesso ao centro da cidade.
Sua Chance de Realizar um Sonho
Imagine começar 2025 dando um grande passo rumo à sua casa própria. O Oli Ipiranga não é apenas um imóvel, é a concretização de um sonho.
Com a obra em andamento e entrega prevista para dezembro de 2027, este é o momento de escolher sua unidade enquanto ainda há opções de andar e posição disponíveis.Importante
Informações atualizadas em 12/08/2026, com base na tabela de vendas de agosto/2026 (validade de 04/08 a 03/09/2026). Valores, metragens e disponibilidade de unidades estão sujeitos a alteração sem aviso prévio, conforme tabela vigente e disponibilidade da construtora. Os valores são corrigidos pelo INCC até a entrega e pelo IGPM após a entrega. Documento com fins informativos, que não constitui oferta de venda. Consulte-nos para confirmar a tabela e as unidades disponíveis no dia.
Sobre o condomínio
O OLI Ipiranga é um empreendimento da Conx na Rua Oliveira Alves, 624, a 8 minutos a pé da Estação Ipiranga. Torre única de 10 pavimentos, com 196 unidades em terreno de mais de 1.800 m².
Tipologias
Studios de 27 m², apartamentos de 1 dormitório de 27 m², 35 m² e 39 m² (este último com opção de sala ampliada) e unidades de 2 dormitórios de até 76 m². São 174 unidades residenciais, 20 não residenciais e 2 lojas, de 104 m² e 252 m². Todas as unidades têm terraço.
Lazer completo
Áreas internas: hall, espaço delivery, lavanderia coletiva, coworking, brinquedoteca, fitness, salão de festas adulto, salão de festas infantil e mini market.
Áreas externas: piscina com deck molhado, solário, lounges, churrasqueira, playground e pet place. As áreas comuns são entregues decoradas e equipadas.
Diferenciais do projeto
Acessos independentes de pedestres e serviços, portaria presencial, elevadores inteligentes e econômicos, sistema de aproveitamento de águas pluviais, espaço para implantação de gerador de emergência e infraestrutura para mini market.
Acabamentos
Piso laminado nos dormitórios e na sala, caixilhos com atenuação acústica conforme a NBR 15.575, ponto de gás para fogão, bacia com duplo acionamento, previsão para chuveiro elétrico e, nas unidades de 39 m², previsão para ar-condicionado e para aquecedor de passagem.
Ficha técnica
Incorporação e construção: Conx, com mais de 30 anos de atuação em São Paulo e no Rio de Janeiro. Incorporadora responsável: Ceiry XXI Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda. Arquitetura: Marcos Gavião Arquitetos. Decoração: Fernanda Hoffmann. Terreno de 1.804,88 m², uma torre com dois elevadores.
Importante sobre vagas
O empreendimento não possui vaga de garagem para as unidades. Os dois espaços previstos são de carga e descarga, de uso exclusivo das lojas e das unidades não residenciais.
Enquadramento HIS e R2V
Há unidades nas categorias HIS e R2V, com regras específicas de faixa de renda e necessidade de certidão de enquadramento. Consulte-nos para verificar seu perfil antes da visita.
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio e corrigidos pelo INCC até a entrega e pelo IGPM depois dela. Disponibilidade condicionada à confirmação com o departamento comercial. Conteúdo informativo, que não constitui oferta de venda.
Localização
Rua Oliveira Alves - Ipiranga - São Paulo/SP - 04210-060Conheça o bairro Ipiranga
Ipiranga: O Bairro dos Sonhos para Morar em São Paulo
O bairro do Ipiranga é uma joia escondida em São Paulo que oferece uma qualidade de vida incomparável para seus moradores. Se você está procurando o lugar perfeito para chamar de lar, o Ipiranga deve estar no topo da sua lista. Neste artigo, vamos explorar as várias vantagens de escolher o Ipiranga como seu próximo endereço.
1. Localização Privilegiada
Uma das principais vantagens de morar no Ipiranga é sua localização estratégica. Situado na zona sul de São Paulo, o bairro oferece fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida do Estado, Avenida Ricardo Jafet e a Rodovia Anchieta. Além disso, está a poucos minutos do centro da cidade e de outras regiões importantes, tornando a locomoção pela cidade rápida e conveniente.
2. Riqueza Cultural e Histórica
O Ipiranga é uma região rica em cultura e história. Seu maior destaque é o Museu Paulista, também conhecido como Museu do Ipiranga, que abriga uma coleção fascinante sobre a história do Brasil. O bairro também é palco de eventos culturais, festas típicas e celebrações que preservam a herança brasileira.
3. Verde e Espaços de Lazer
Apesar de estar no coração de uma metrópole, o Ipiranga possui uma quantidade surpreendente de áreas verdes. O Parque da Independência é um dos locais mais emblemáticos da cidade, oferecendo uma atmosfera tranquila para caminhar, fazer piquenique e relaxar. Além disso, o bairro possui praças bem cuidadas e espaços de lazer para toda a família.
4. Educação de Qualidade
O Ipiranga é conhecido por abrigar excelentes instituições de ensino, desde escolas de educação infantil até universidades renomadas. Isso faz com que seja uma escolha ideal para famílias que buscam um local com boa infraestrutura educacional.
5. Opções Gastronômicas Incríveis
A cena gastronômica do Ipiranga é vibrante e diversificada. Você encontrará uma ampla variedade de restaurantes, bares e cafeterias que atendem a todos os gostos. Desde pratos tradicionais brasileiros até culinárias internacionais, há algo para todos os paladares.
6. Comunidade Acolhedora
O Ipiranga tem uma atmosfera acolhedora e comunidade vibrante. Os moradores frequentemente relatam um senso de pertencimento e camaradagem, tornando-o um lugar ideal para construir relações e criar memórias duradouras.
7. Valorização Imobiliária
Nos últimos anos, o Ipiranga tem experimentado uma valorização significativa no mercado imobiliário. Isso torna a compra de imóveis no bairro uma escolha inteligente tanto para investidores quanto para aqueles que desejam estabelecer residência fixa.
Em resumo, o bairro do Ipiranga oferece uma qualidade de vida excepcional, com uma combinação única de cultura, história, lazer e conveniência. Se você está em busca do local perfeito para chamar de lar em São Paulo, o Ipiranga é a resposta. Venha fazer parte desta comunidade e desfrutar das vantagens de morar em um dos bairros mais especiais da cidade.
Quer um exemplo de quem já mora por aqui? Veja este apartamento de 2 dormitórios à venda no Ipiranga, na Avenida Dom Pedro I, a passos do Parque da Independência.
Ficha do imóvel
Conheça o bairro Ipiranga
Ipiranga: O Bairro dos Sonhos para Morar em São Paulo
O bairro do Ipiranga é uma joia escondida em São Paulo que oferece uma qualidade de vida incomparável para seus moradores. Se você está procurando o lugar perfeito para chamar de lar, o Ipiranga deve estar no topo da sua lista. Neste artigo, vamos explorar as várias vantagens de escolher o Ipiranga como seu próximo endereço.
1. Localização Privilegiada
Uma das principais vantagens de morar no Ipiranga é sua localização estratégica. Situado na zona sul de São Paulo, o bairro oferece fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida do Estado, Avenida Ricardo Jafet e a Rodovia Anchieta. Além disso, está a poucos minutos do centro da cidade e de outras regiões importantes, tornando a locomoção pela cidade rápida e conveniente.
2. Riqueza Cultural e Histórica
O Ipiranga é uma região rica em cultura e história. Seu maior destaque é o Museu Paulista, também conhecido como Museu do Ipiranga, que abriga uma coleção fascinante sobre a história do Brasil. O bairro também é palco de eventos culturais, festas típicas e celebrações que preservam a herança brasileira.
3. Verde e Espaços de Lazer
Apesar de estar no coração de uma metrópole, o Ipiranga possui uma quantidade surpreendente de áreas verdes. O Parque da Independência é um dos locais mais emblemáticos da cidade, oferecendo uma atmosfera tranquila para caminhar, fazer piquenique e relaxar. Além disso, o bairro possui praças bem cuidadas e espaços de lazer para toda a família.
4. Educação de Qualidade
O Ipiranga é conhecido por abrigar excelentes instituições de ensino, desde escolas de educação infantil até universidades renomadas. Isso faz com que seja uma escolha ideal para famílias que buscam um local com boa infraestrutura educacional.
5. Opções Gastronômicas Incríveis
A cena gastronômica do Ipiranga é vibrante e diversificada. Você encontrará uma ampla variedade de restaurantes, bares e cafeterias que atendem a todos os gostos. Desde pratos tradicionais brasileiros até culinárias internacionais, há algo para todos os paladares.
6. Comunidade Acolhedora
O Ipiranga tem uma atmosfera acolhedora e comunidade vibrante. Os moradores frequentemente relatam um senso de pertencimento e camaradagem, tornando-o um lugar ideal para construir relações e criar memórias duradouras.
7. Valorização Imobiliária
Nos últimos anos, o Ipiranga tem experimentado uma valorização significativa no mercado imobiliário. Isso torna a compra de imóveis no bairro uma escolha inteligente tanto para investidores quanto para aqueles que desejam estabelecer residência fixa.
Em resumo, o bairro do Ipiranga oferece uma qualidade de vida excepcional, com uma combinação única de cultura, história, lazer e conveniência. Se você está em busca do local perfeito para chamar de lar em São Paulo, o Ipiranga é a resposta. Venha fazer parte desta comunidade e desfrutar das vantagens de morar em um dos bairros mais especiais da cidade.
Quer um exemplo de quem já mora por aqui? Veja este apartamento de 2 dormitórios à venda no Ipiranga, na Avenida Dom Pedro I, a passos do Parque da Independência.