Sobrado 229 m² à venda no Ipiranga — 2 suítes, terraço gourmet e metrô a minutos
Ipiranga - São Paulo/SPSobrado 229 m² à venda no Ipiranga — 2 suítes, terraço gourmet e metrô a minutos
Ipiranga - São Paulo/SP
venda
R$1.350.000,00Dormitórios
2 Dormitórios, sendo 2 suítesGaragens
2 VagasÁrea Construída
229 m²Situação
Pronto para morarCômodos
Descrição do imóvel
229 m² de casa em um terreno de 100 m². No Ipiranga, a poucos minutos do metrô. Sem condomínio.
Quem procura casa no Ipiranga esbarra sempre no mesmo impasse: ou encontra o sobrado antigo, com boa metragem e uma reforma inteira pela frente, ou encontra o apartamento novo, impecável, com 90 m² e uma taxa de condomínio que pesa todo mês.
Este sobrado na Rua Cipriano Barata ocupa o ponto que quase nenhum imóvel do bairro alcança: 229 m² de área útil, distribuídos em três pavimentos mais terraço, com acabamento de alto padrão já executado e pronto para uso.
LUZ NATURAL RESOLVIDA POR PROJETO
Em um terreno de 5 metros de frente, iluminar o miolo da casa é o desafio técnico mais difícil de resolver. Aqui ele foi enfrentado com três recursos combinados: claraboia zenital sobre o living, painel de blocos de vidro de piso a teto no vazio central e piso de vidro no mezanino. A escada em mármore travertino com guarda-corpo de vidro temperado completa a solução. O resultado é uma casa clara do térreo ao último pavimento.
PAVIMENTO SOCIAL
Living contínuo e amplo, com sanca, iluminação embutida, ar-condicionado instalado e painel de TV planejado de parede inteira. Cozinha planejada e montada, com bancada em granito preto, cuba inox, cooktop e forno embutidos, revestimento em pastilhas e adega com nichos para garrafas. Área de serviço independente e planejada, com tanque e varal de teto. Lavabo social com painel 3D e cuba esculpida em pedra.
PAVIMENTO ÍNTIMO
Duas suítes entregues com armários planejados de parede inteira, cabeceiras marcenadas, criados-mudos e bancada. Banheiros com bancada em mármore travertino, cubas esculpidas, box de vidro temperado, porcelanato marmorizado de grande formato e espelhos de parede inteira. A suíte principal tem banheiro com bancada dupla e ventilação natural. São 4 banheiros no total.
TERRAÇO GOURMET
O último pavimento é o diferencial da casa: terraço coberto com estrutura metálica, churrasqueira, bancada com cuba, armários planejados e piso porcelanato. Vista aberta para o skyline e a arborização do Ipiranga. Tudo pronto, sem obra pendente.
Garagem coberta para 2 carros, com acesso social independente.
LOCALIZAÇÃO
Área consolidada do Ipiranga, servida pela Linha 2-Verde do metrô (estações Alto do Ipiranga e Sacomã), pelo Terminal Sacomã e pelo Expresso Tiradentes, com acesso direto à Avenida Paulista, Centro, Vila Mariana, Chácara Klabin e ABC. As principais ligações viárias da zona sul estão por perto: Avenida Dr. Gentil de Moura, Avenida Nazaré, Avenida do Estado, Avenida Tancredo Neves e Via Anchieta.
Comércio de bairro completo e consolidado: supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, academias, bancos e feiras livres a caminhada de casa. Ampla rede de saúde pública e particular no eixo Ipiranga-Sacomã, com hospitais, clínicas e laboratórios. Boa oferta de escolas, educação infantil, ensino técnico e faculdades. Parque da Independência e Museu do Ipiranga nas proximidades.
POR QUE ESTE IMÓVEL TENDE A SE VALORIZAR
O Ipiranga vive um processo contínuo de verticalização. Cada novo empreendimento retira definitivamente uma casa do estoque do bairro. Quem compra hoje um sobrado com terreno próprio, 229 m² úteis e acabamento pronto está adquirindo um ativo de categoria escassa, em um bairro de demanda estável, infraestrutura madura e metrô consolidado.
Imóvel vazio, pronto para mudança.
COMPRA COM SEGURANÇA TÉCNICA
Antes da proposta, o comprador recebe avaliação mercadológica técnica (PTAM/CNAI) com valor de mercado fundamentado, análise documental completa da matrícula e certidões, e simulação dos custos da operação, incluindo ITBI, escritura, registro e ganho de capital. Atendimento conduzido por corretor que também é avaliador CNAI e contador especialista em tributação imobiliária.
Agende sua visita.
Localização
Rua Cipriano Barata - Ipiranga - São Paulo/SP - 04205-002Conheça o bairro Ipiranga
Ipiranga: O Bairro dos Sonhos para Morar em São Paulo
O bairro do Ipiranga é uma joia escondida em São Paulo que oferece uma qualidade de vida incomparável para seus moradores. Se você está procurando o lugar perfeito para chamar de lar, o Ipiranga deve estar no topo da sua lista. Neste artigo, vamos explorar as várias vantagens de escolher o Ipiranga como seu próximo endereço.
1. Localização Privilegiada
Uma das principais vantagens de morar no Ipiranga é sua localização estratégica. Situado na zona sul de São Paulo, o bairro oferece fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida do Estado, Avenida Ricardo Jafet e a Rodovia Anchieta. Além disso, está a poucos minutos do centro da cidade e de outras regiões importantes, tornando a locomoção pela cidade rápida e conveniente.
2. Riqueza Cultural e Histórica
O Ipiranga é uma região rica em cultura e história. Seu maior destaque é o Museu Paulista, também conhecido como Museu do Ipiranga, que abriga uma coleção fascinante sobre a história do Brasil. O bairro também é palco de eventos culturais, festas típicas e celebrações que preservam a herança brasileira.
3. Verde e Espaços de Lazer
Apesar de estar no coração de uma metrópole, o Ipiranga possui uma quantidade surpreendente de áreas verdes. O Parque da Independência é um dos locais mais emblemáticos da cidade, oferecendo uma atmosfera tranquila para caminhar, fazer piquenique e relaxar. Além disso, o bairro possui praças bem cuidadas e espaços de lazer para toda a família.
4. Educação de Qualidade
O Ipiranga é conhecido por abrigar excelentes instituições de ensino, desde escolas de educação infantil até universidades renomadas. Isso faz com que seja uma escolha ideal para famílias que buscam um local com boa infraestrutura educacional.
5. Opções Gastronômicas Incríveis
A cena gastronômica do Ipiranga é vibrante e diversificada. Você encontrará uma ampla variedade de restaurantes, bares e cafeterias que atendem a todos os gostos. Desde pratos tradicionais brasileiros até culinárias internacionais, há algo para todos os paladares.
6. Comunidade Acolhedora
O Ipiranga tem uma atmosfera acolhedora e comunidade vibrante. Os moradores frequentemente relatam um senso de pertencimento e camaradagem, tornando-o um lugar ideal para construir relações e criar memórias duradouras.
7. Valorização Imobiliária
Nos últimos anos, o Ipiranga tem experimentado uma valorização significativa no mercado imobiliário. Isso torna a compra de imóveis no bairro uma escolha inteligente tanto para investidores quanto para aqueles que desejam estabelecer residência fixa.
Em resumo, o bairro do Ipiranga oferece uma qualidade de vida excepcional, com uma combinação única de cultura, história, lazer e conveniência. Se você está em busca do local perfeito para chamar de lar em São Paulo, o Ipiranga é a resposta. Venha fazer parte desta comunidade e desfrutar das vantagens de morar em um dos bairros mais especiais da cidade.
Quer um exemplo de quem já mora por aqui? Veja este apartamento de 2 dormitórios à venda no Ipiranga, na Avenida Dom Pedro I, a passos do Parque da Independência.
Ficha do imóvel
Conheça o bairro Ipiranga
Ipiranga: O Bairro dos Sonhos para Morar em São Paulo
O bairro do Ipiranga é uma joia escondida em São Paulo que oferece uma qualidade de vida incomparável para seus moradores. Se você está procurando o lugar perfeito para chamar de lar, o Ipiranga deve estar no topo da sua lista. Neste artigo, vamos explorar as várias vantagens de escolher o Ipiranga como seu próximo endereço.
1. Localização Privilegiada
Uma das principais vantagens de morar no Ipiranga é sua localização estratégica. Situado na zona sul de São Paulo, o bairro oferece fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida do Estado, Avenida Ricardo Jafet e a Rodovia Anchieta. Além disso, está a poucos minutos do centro da cidade e de outras regiões importantes, tornando a locomoção pela cidade rápida e conveniente.
2. Riqueza Cultural e Histórica
O Ipiranga é uma região rica em cultura e história. Seu maior destaque é o Museu Paulista, também conhecido como Museu do Ipiranga, que abriga uma coleção fascinante sobre a história do Brasil. O bairro também é palco de eventos culturais, festas típicas e celebrações que preservam a herança brasileira.
3. Verde e Espaços de Lazer
Apesar de estar no coração de uma metrópole, o Ipiranga possui uma quantidade surpreendente de áreas verdes. O Parque da Independência é um dos locais mais emblemáticos da cidade, oferecendo uma atmosfera tranquila para caminhar, fazer piquenique e relaxar. Além disso, o bairro possui praças bem cuidadas e espaços de lazer para toda a família.
4. Educação de Qualidade
O Ipiranga é conhecido por abrigar excelentes instituições de ensino, desde escolas de educação infantil até universidades renomadas. Isso faz com que seja uma escolha ideal para famílias que buscam um local com boa infraestrutura educacional.
5. Opções Gastronômicas Incríveis
A cena gastronômica do Ipiranga é vibrante e diversificada. Você encontrará uma ampla variedade de restaurantes, bares e cafeterias que atendem a todos os gostos. Desde pratos tradicionais brasileiros até culinárias internacionais, há algo para todos os paladares.
6. Comunidade Acolhedora
O Ipiranga tem uma atmosfera acolhedora e comunidade vibrante. Os moradores frequentemente relatam um senso de pertencimento e camaradagem, tornando-o um lugar ideal para construir relações e criar memórias duradouras.
7. Valorização Imobiliária
Nos últimos anos, o Ipiranga tem experimentado uma valorização significativa no mercado imobiliário. Isso torna a compra de imóveis no bairro uma escolha inteligente tanto para investidores quanto para aqueles que desejam estabelecer residência fixa.
Em resumo, o bairro do Ipiranga oferece uma qualidade de vida excepcional, com uma combinação única de cultura, história, lazer e conveniência. Se você está em busca do local perfeito para chamar de lar em São Paulo, o Ipiranga é a resposta. Venha fazer parte desta comunidade e desfrutar das vantagens de morar em um dos bairros mais especiais da cidade.
Quer um exemplo de quem já mora por aqui? Veja este apartamento de 2 dormitórios à venda no Ipiranga, na Avenida Dom Pedro I, a passos do Parque da Independência.