HAUS MITRE PLATÔ IPIRANGA – PLANTA DE 3 DORMS (79M²) A 50 METROS DO METRÔ
HAUS MITRE PLATÔ IPIRANGA - Ipiranga - São Paulo/SPHAUS MITRE PLATÔ IPIRANGA – PLANTA DE 3 DORMS (79M²) A 50 METROS DO METRÔ
HAUS MITRE PLATÔ IPIRANGA - Ipiranga - São Paulo/SP
venda
R$1.100.000,00Dormitórios
3 Dormitórios, sendo 1 suíteGaragens
1 VagaÁrea Privativa
79 m²Situação
NovoCômodos
Características do Imóvel
Características do Condomínio
Proximidades
Descrição do imóvel
Oportunidade estratégica para quem busca o equilíbrio entre m² inteligente e localização premium. Este apartamento no Edifício Haus Mitre Platô Ipiranga apresenta uma das plantas mais versáteis do bairro, com 79 m² de área privativa muito bem distribuídos.
O projeto contempla 3 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa, proporcionando o layout ideal tanto para famílias quanto para investidores que buscam liquidez no Alto do Ipiranga. O imóvel, entregue em 2024 e nunca habitado, destaca-se pela integração fluida entre a cozinha americana e as salas de jantar e estar, criando um ambiente amplo e iluminado.
O grande diferencial desta planta é a varanda gourmet com churrasqueira a carvão, um item de alto valor agregado que amplia a área social do apartamento. A área de serviço é isolada e funcional, contando com uma área técnica exclusiva para as condensadoras, garantindo que o layout da sacada permaneça limpo e otimizado. Toda a infraestrutura para ar-condicionado (tubulação de cobre) já está instalada nos dormitórios e na sala, reduzindo custos de reforma. A unidade dispõe de uma vaga de garagem ampla, dimensionada para veículos de grande porte.
O condomínio é um verdadeiro marco arquitetônico na Rua Dona Leopoldina, oferecendo lazer completo e sofisticado. O destaque absoluto é o rooftop com piscina de borda infinita, que proporciona uma vista 360º da região, integrado a uma churrasqueira gourmet. Além disso, os moradores contam com um espaço gourmet independente do salão de festas, academia com equipamentos de ponta, quadra esportiva e áreas de convivência externa com paisagismo moderno.
A localização é imbatível, estando a apenas 50 metros da estação Alto do Ipiranga (Linha Verde do Metrô). Situado em um quadrilátero privilegiado, o imóvel está a passos da Rua Gentil de Moura e Rua Vergueiro, cercado por bancos, mercados, farmácias e centros gastronômicos tradicionais, como a Doceria Fischer. É a conveniência de ter todo o comércio do Ipiranga disponível sem a necessidade de tirar o carro da garagem.
Preço: R$ 1.100.000,00. Estuda-se permuta por imóveis de menor valor (até 80% do valor de venda). Condomínio: R$ 1.000,00 (estimado, incluindo consumo de água).
POR QUE INVESTIR NO QUADRILÁTERO DO ALTO DO IPIRANGA?
Se você busca segurança patrimonial, o entorno da Estação Alto do Ipiranga é, hoje, um dos metros quadrados mais resilientes de São Paulo. Com uma valorização constante acima da inflação nos últimos 3 anos, a região atraiu gigantes da incorporação como Mitre, Helbor e You.
O Haus Mitre Platô Ipiranga surge como a joia da coroa nesta localização. Com um valor de m² competitivo (aprox. R$ 13.900/m²), você adquire um imóvel de alto padrão, nunca habitado, com lazer de resort no rooftop e a exclusividade de uma varanda com churrasqueira a carvão – item que diferencia este projeto de todos os seus vizinhos imediatos.
Seja para moradia ou para renda com aluguel (com alta procura por profissionais que utilizam a Linha Verde), este imóvel de 79 m² com 3 dormitórios é a escolha racional para quem conhece o mercado.
Corretor do Ipiranga Especialista em lançamentos e imóveis de terceiros no Ipiranga. Site: https://corretordoipiranga.com.br/ Creci: 036811-J
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Descrição da permuta
Localização
Rua Dona Leopoldina, 262 - Ipiranga - São Paulo/SP - 04278-040Conheça o bairro Ipiranga
Ipiranga: O Bairro dos Sonhos para Morar em São Paulo
O bairro do Ipiranga é uma joia escondida em São Paulo que oferece uma qualidade de vida incomparável para seus moradores. Se você está procurando o lugar perfeito para chamar de lar, o Ipiranga deve estar no topo da sua lista. Neste artigo, vamos explorar as várias vantagens de escolher o Ipiranga como seu próximo endereço.
1. Localização Privilegiada
Uma das principais vantagens de morar no Ipiranga é sua localização estratégica. Situado na zona sul de São Paulo, o bairro oferece fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida do Estado, Avenida Ricardo Jafet e a Rodovia Anchieta. Além disso, está a poucos minutos do centro da cidade e de outras regiões importantes, tornando a locomoção pela cidade rápida e conveniente.
2. Riqueza Cultural e Histórica
O Ipiranga é uma região rica em cultura e história. Seu maior destaque é o Museu Paulista, também conhecido como Museu do Ipiranga, que abriga uma coleção fascinante sobre a história do Brasil. O bairro também é palco de eventos culturais, festas típicas e celebrações que preservam a herança brasileira.
3. Verde e Espaços de Lazer
Apesar de estar no coração de uma metrópole, o Ipiranga possui uma quantidade surpreendente de áreas verdes. O Parque da Independência é um dos locais mais emblemáticos da cidade, oferecendo uma atmosfera tranquila para caminhar, fazer piquenique e relaxar. Além disso, o bairro possui praças bem cuidadas e espaços de lazer para toda a família.
4. Educação de Qualidade
O Ipiranga é conhecido por abrigar excelentes instituições de ensino, desde escolas de educação infantil até universidades renomadas. Isso faz com que seja uma escolha ideal para famílias que buscam um local com boa infraestrutura educacional.
5. Opções Gastronômicas Incríveis
A cena gastronômica do Ipiranga é vibrante e diversificada. Você encontrará uma ampla variedade de restaurantes, bares e cafeterias que atendem a todos os gostos. Desde pratos tradicionais brasileiros até culinárias internacionais, há algo para todos os paladares.
6. Comunidade Acolhedora
O Ipiranga tem uma atmosfera acolhedora e comunidade vibrante. Os moradores frequentemente relatam um senso de pertencimento e camaradagem, tornando-o um lugar ideal para construir relações e criar memórias duradouras.
7. Valorização Imobiliária
Nos últimos anos, o Ipiranga tem experimentado uma valorização significativa no mercado imobiliário. Isso torna a compra de imóveis no bairro uma escolha inteligente tanto para investidores quanto para aqueles que desejam estabelecer residência fixa.
Em resumo, o bairro do Ipiranga oferece uma qualidade de vida excepcional, com uma combinação única de cultura, história, lazer e conveniência. Se você está em busca do local perfeito para chamar de lar em São Paulo, o Ipiranga é a resposta. Venha fazer parte desta comunidade e desfrutar das vantagens de morar em um dos bairros mais especiais da cidade.
Taxas
Ficha do imóvel
Conheça o bairro Ipiranga
Ipiranga: O Bairro dos Sonhos para Morar em São Paulo
O bairro do Ipiranga é uma joia escondida em São Paulo que oferece uma qualidade de vida incomparável para seus moradores. Se você está procurando o lugar perfeito para chamar de lar, o Ipiranga deve estar no topo da sua lista. Neste artigo, vamos explorar as várias vantagens de escolher o Ipiranga como seu próximo endereço.
1. Localização Privilegiada
Uma das principais vantagens de morar no Ipiranga é sua localização estratégica. Situado na zona sul de São Paulo, o bairro oferece fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida do Estado, Avenida Ricardo Jafet e a Rodovia Anchieta. Além disso, está a poucos minutos do centro da cidade e de outras regiões importantes, tornando a locomoção pela cidade rápida e conveniente.
2. Riqueza Cultural e Histórica
O Ipiranga é uma região rica em cultura e história. Seu maior destaque é o Museu Paulista, também conhecido como Museu do Ipiranga, que abriga uma coleção fascinante sobre a história do Brasil. O bairro também é palco de eventos culturais, festas típicas e celebrações que preservam a herança brasileira.
3. Verde e Espaços de Lazer
Apesar de estar no coração de uma metrópole, o Ipiranga possui uma quantidade surpreendente de áreas verdes. O Parque da Independência é um dos locais mais emblemáticos da cidade, oferecendo uma atmosfera tranquila para caminhar, fazer piquenique e relaxar. Além disso, o bairro possui praças bem cuidadas e espaços de lazer para toda a família.
4. Educação de Qualidade
O Ipiranga é conhecido por abrigar excelentes instituições de ensino, desde escolas de educação infantil até universidades renomadas. Isso faz com que seja uma escolha ideal para famílias que buscam um local com boa infraestrutura educacional.
5. Opções Gastronômicas Incríveis
A cena gastronômica do Ipiranga é vibrante e diversificada. Você encontrará uma ampla variedade de restaurantes, bares e cafeterias que atendem a todos os gostos. Desde pratos tradicionais brasileiros até culinárias internacionais, há algo para todos os paladares.
6. Comunidade Acolhedora
O Ipiranga tem uma atmosfera acolhedora e comunidade vibrante. Os moradores frequentemente relatam um senso de pertencimento e camaradagem, tornando-o um lugar ideal para construir relações e criar memórias duradouras.
7. Valorização Imobiliária
Nos últimos anos, o Ipiranga tem experimentado uma valorização significativa no mercado imobiliário. Isso torna a compra de imóveis no bairro uma escolha inteligente tanto para investidores quanto para aqueles que desejam estabelecer residência fixa.
Em resumo, o bairro do Ipiranga oferece uma qualidade de vida excepcional, com uma combinação única de cultura, história, lazer e conveniência. Se você está em busca do local perfeito para chamar de lar em São Paulo, o Ipiranga é a resposta. Venha fazer parte desta comunidade e desfrutar das vantagens de morar em um dos bairros mais especiais da cidade.